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les litiges entre propriétaires et locataires (loyers, entretien etc…) - les litiges entre copropriétaires - les litiges entre les gestionnaires et les syndics - les litiges entre les copropriétaires et syndics - les litiges liés à la propriété (voisinage…) l’huissier de justice le premier relai indispensable avant la mise en procédure des loyers impayés et tout au long de la procédure. le locataire en difficulté de paiement peut faire une demande de méditation auprès de son propriétaire avec de trouver une solution, un étalement de payement. le médiateur huissier de justice pourra dresser un constat d’accord et le rendre exécutoire auprès du juge. en cas de non-respect le commandement serait délivré avec un délai réduit de régularisation de quinze jours puis la procédure normale d’expulsion reprendrait son cours. l’huissier de justice, homme de terrain et spécialiste de la négociation, professionnel des relations humaines pourrait pacifier le conflit en permettant à chacun : la médiation permet de trouver un accord : - rapidement - au plus près des intérêts de chacune des parties, dans le respect de leurs droits et obligations respectifs - durable - exécuté sans difficultés parce qu’accepté ainsi, la médiation n’offre que des avantages : - elle favorise le dialogue plutôt que l’affrontement - elle vous permet de prendre vous-même les décisions qui vous engagent - elle évite une solution imposée par la décision de justice - c’est une procédure rapide le conseil juridique notre formation et notre pratique juridique au quotidien nous permettent de vous apporter les conseils que vous êtes en droit d’attendre d’un véritable professionnel de l’immobilier. nous nous chargeons de la rédaction de tous les actes (baux, états des lieux, avenants) et nous vous apportons notre expertise dans vos démarches juridiques et auprès de l’administration fiscale. n’hésitez pas à nous consulter pour une étude approfondie et gratuite de vos besoins. le dossier en ligne dans un soucis d'ecologie, de gain de temps, et de facilité d'utilisation, le réseau administrateurs de biens est le premier réseau d'agences immobilières à avoir mis en place un système de dématerialisation de vos dossiers de locations. une fois que vous aurez chargé toutes les pièces de votre dossier de location en ligne , vous pourrez, à l'intérieur de chaque annonce , postuler pour les biens qui vous intéressent en cliquant sur le lien " postuler en ligne" l'administrateur du bien concerné recevra alors un lien pour télécharger votre dossier et vous contactera dans les plus brefs délais pour définir une date de visite si le bien est encore disponible et que votre dossier correspond bien au profil recherché. les démarches : 1 - créez votre compte en cliquant ici ! 2 - déposez votre dossier de location en ligne en cliquant ici ! 3 - postulez en ligne pour le bien de votre choix nos competences a votre service • le conseil pour la mise en location par l’ expertise du bien et l’ analyse juridique du dossier • la recherche pertinente du locataire et la sécurisation des candidatures • l ’ estimation de la valeur locative du bien • la rédaction des baux adaptée à la situation de chaque bien • la rédaction d’un véritable état des lieux juridiquement opposable • l’ encaissement du loyer et des charges • le suivi de la location dans tous ses événements, la gestion et les travaux • le traitement immédiat du retard ou du défaut de paiement du loyer • la mise en place et le suivi de la procédure contentieuse • la gestion de fin de bail amiable ou judiciaire • le suivi des particularités juridiques pour les locaux commerciaux et professionnels nos atouts • une qualité de tiers de confiance incontestable • une compétence juridique reconnue • une expertise en matière de recouvrement locatif, procédure d’expulsion, différents congés civils et commerciaux

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